alstria Competence Center Real Estate Investment Trusts
Seit November 2010 werden am EBS Real Estate Management Institute verstärkt REIT-bezogene Forschungsaktivitäten im Rahmen des „alstria Competence Centers Real Estate Investment Trusts“ unternommen. Die alstria office REIT-AG aus Hamburg fördert das Kompetenzzentrum an der EBS Business School für vorerst drei Jahre.
Während das Segment der REITs bereits in den USA seit den 60er Jahren fest etabliert ist, spielt es in Deutschland erst seit Anfang des neuen Jahrtausends eine zunehmend bedeutsame Rolle. Im Oktober 2007 wurde die schon zuvor an der Börse und im SDAX notierte alstria office AG als erster deutscher REIT im Handelsregister eingetragen. Die Gesellschaft ist ebenfalls Teil des von der Deutschen Börse neu geschaffenen „Deutsche Börse REITs“-Segments. Nur zwei weitere Unternehmen erlangten bisher den REIT-Status in Deutschland.
REITs waren und sind international ein bedeutsames Forschungsobjekt. Das EBS-REMI hat diesbezüglich eine lange Forschungsagenda. Fragen hinsichtlich der optimalen Kapitalstruktur oder auch des Cashflow- und Dividenden-Managements können nun im Rahmen des neu gegründeten Kompetenzzentrums intensiv, fachübergreifend analysiert und beantwortet werden.
Ein aus dem alstria Competence Center hervorgegangenes Forschungspapier - "Corporate Governance and the leverage of REITs: The impact of the advisor structure” - erzielte im Sommer 2011 eine Top-Platzierung im „Journal of Real Estate Research (JRER)”, offizielles Journal der American Real Estate Society (ARES).
Eingereicht wurde es von dem Autorenteam Nicolai C. Striewe, Doktorand am EBS-REMI, Prof. Dr. Nico B. Rottke, Institutsleiter EBS-REMI, und Prof. Dr. Joachim Zietz, Adjunct Professor der EBS. Dieses Forschungspapier untersucht einen wichtigen Corporate Governance Aspekt: Wie wirkt sich die Managementstruktur auf die Fremdkapitalquote von 265 US-amerikanischen REITs aus?