WGF Competence Center Immobilien und Finanzinnovationen
Grundsätzlich und natürlich ausdrücklich in einer Situation wie der jetzigen ist es wichtig, Alternativen zur herkömmlichen Fremdkapitalfinanzierung auszumachen. Das WGF Competence Center des EBS Real Estate Management Institutes leistet einen relevanten Beitrag zur Erforschung von Finanzierungsalternativen im Immobilienbereich.
Dabei widmet sich ein eigenes wissenschaftliches Team allen Forschungsfragen zum Thema der alternativen Finanzierung von Immobilien unter der Leitung von Dipl.-Kfm. Philip Radner, Promovend am Aareal Stiftungslehrstuhl für Immobilieninvestition und -finanzierung der EBS Business School.
Alternative Finanzierungsformen in der deutschen Immobilienwirtschaft
Die Mehrheit der befragten deutschen Immobilienunternehmen erwartet einen Bedeutungsgewinn alternativer Finanzierungsformen in den nächsten 12 Monaten.
Die befragten Immobilienunternehmen gehen mehrheitlich davon aus, dass die Bedeutung alternativer Finanzierungsformen in den kommenden 12 Monaten zunehmen wird – besonders bei Großprojekten mit einem Projektvolumen von über 50 Mio. Euro. Ganze 61 % der Unternehmen glauben, dass die Bedeutung alternativer Finanzierungsinstrumente bei Großprojekten mindestens „leicht steigen“ werde; immerhin 32 % gehen davon aus, dass die Relevanz sogar „deutlich steigen“ werde.
Dies sind Ergebnisse einer Umfrage unter CEOs/CFOs der deutschen Immobilienbranche bzw. in Deutschland ansässiger Fondsgesellschaften, die das WGF Competence Centre Immobilien und Finanzinnovationen am EBS Real Estate Management Institute durchgeführt hat. 94 Unternehmen wurden befragt; die Rücklaufquote betrug 34%. Dabei wurde neben der zukünftigen Bedeutung alternativer Finanzierungsformen auch deren Relevanz in den letzten 12 Monaten im Kontext der aktuellen Finanzierungssituation analysiert.
Es ist davon auszugehen, dass die Bedeutung alternativer Finanzierungsformen vor allem dann steigen werde, wenn sich (1) die Darlehensvergabepraxis der Banken verschlechtern, (2) der Unternehmens-Fokus wieder auf risikoreichere Projekte gelegt oder (3) branchenweit das gesamte Transaktionsvolumen zunehmen sollte.
Diese Untersuchung der Relevanz alternativer Finanzierungsformen dient als Einstieg in eine größer angelegte Studie, die das Forschungsgebiet alternativer Finanzierungsformen als Gegenstand haben und in der Reihe EBS Diskussionspapiere zur Immobilienwirtschaft veröffentlicht werden wird.
WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG
Stifter des Kompetenzzentrums ist die WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG. Das 2003 gegründete Immobilienhandels- und Immobilieninvestmentunternehmen erwirbt deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien, wertet sie durch Asset Management auf und veräußert sie im Portfolio. Hotel-Entwicklung und das RealWertPlus-Programm sind neue strategische Geschäftsbereiche. Das Düsseldorfer Unternehmen wählt zur Refinanzierung die Vergabe von Hypothekenanleihen im Sinne von immobilienbesicherten Inhaberschuldverschreibungen. In diesem Anlagesegment ist die WGF AG Marktführer. Die Tochtergesellschaft deboka Deutsche Grund & Boden Kapital AG emittiert Immobilienfonds. Eine KAG ist in Gründung.
EBS Diskussionspapiere zur Immobilienwirtschaft
