Generali Deutschland Immobilien GmbH
Die Generali Deutschland Immobilien GmbH ist das zentrale Dienstleistungsunternehmen für alle immobilienwirtschaftlichen Fragen in der Generali Deutschland Gruppe mit Firmensitz in Köln. Sie versteht sich als Asset Manager für die Assetklasse Immobilien der Generali Deutschland Gruppe, während die Schwestergesellschaft Generali Investments alle übrigen Assetklassen wie Wertpapiere und Renten verantwortet.
Die Generali Deutschland Immobilien GmbH hat sich auf strategische und Steuerungsaufgaben konzentriert und verantwortet zur ständigen Portfoliooptimierung die gesamte Wertschöpfungskette vom Erwerb oder Bau über das Bestandsmanagement bis zum Verkauf von Immobilien. Die operative Immobilienbewirtschaftung wird seit dem Outsourcing im Jahr 2004 extern durch vom Asset Management gesteuerte Property Manager wahrgenommen.
Zu den Aufgaben der rund 60 Mitarbeiter der Generali Deutschland Immobilien GmbH gehören im Rahmen eines aktiven wertorientierten Portfoliomanagements die Entwicklung der Portfoliostrategie und deren Abstimmung mit der Gesamtanlagestrategie des Konzerns, Immobilientransaktionen und das Management indirekter Immobilienanlagen.
Im Rahmen von Projektentwicklungen, die zunehmend Bestandteil der Investitionsstrategie werden, initiiert und steuert die Gesellschaft innovative Beteiligungsmodelle und übernimmt Bauherrenaufgaben für den Konzern.
Die Generali Deutschland Immobilien GmbH entwickelt das renditeoptimierte Portfolio unter Berücksichtigung der Risikotragfähigkeit der Teilportfolien der Gruppe ständig weiter. Unter Risikostreuungs- und Renditeaspekten erfolgen Investitionen in internationale Immobilienmärkte über indirekte Anlagen.
Mittelfristig wird angestrebt, den Bestand an indirekten Anlagen mit Beteiligungen an Engagements in ausländischen Märkten sowie das deutsche Portfolio durch strategische Investitionen und Desinvestitionen weiter zu entwickeln. Die ständigen Verbesserungen der Performance des Immobilienbestandes werden jährlich in einem Benchmarking (DIX) der IPD Investment Property Databank GmbH mit dem Markt gemessen.